청주 청주 테크노 레이원시티 테크노 레이원시티 10년전세 민간임대아파트​부동산 시장의 침체기가 어느덧 끝을 보이고 있는데요. 전세사기 관련내용이 급증하면서 아파트로 매물이 몰리고 있고 이에 따라 전세부족현상을 겪으면서 가격이 다시 오르고 있습니다. 전세가가 오르니 자연스럽게 매매를 생각해 보게 되고 이로 인해 집값이 오를 것이라고 전망하고 있는 겁니다.​​이렇듯 부동산 시장은 한 치 앞을 알 수가 없는데 미분양이 늘면서 공급이 줄어들었지만 금리가 다시 내려갈 것이라고 예측되면서 내 집 마련을 하려는 수요가 다시 올라가 APT 값은 결국 다시 상승하리라 예측이 되어 똘똘한 한채를 찾으시는 분들이 늘어났습니다. 관련해서 청주 테크노 레이원시티 10년전세 민간임대아파트로 공급되는 청주 테크노 레이원시티 현장 알아보겠습니다.​​청주시 흥덕구 송절동 산76-2번지 일원에 위치하게 되는 이번 사업지는 분양전환형 민간임대로 진행이 되는 곳이며 당 도시 내에서도 주거 극선호 지역에 해당하는 테크노 폴리스에 위치하기 때문에 여러 장점이 있을 것으로 예상됩니다.​​금번 프로젝트의 건축개요 살펴보겠습니다. 1블럭과 2블럭이 나뉘어져 있는데 총 대지면적의 합은 약 3만 8천여 평으로 규모가 상당한데 1BL의 경우 지하 2층에서 지상 35층 높이로 12개 동에 1,344세대가 거주하게 되겠고 2BL은 지상 29층까지 지어져 6개 동에 473세대로 총 1,817세대의 매머드급 대단지가 되겠습니다.​​이번 청주 테크노 레이원시티 현장은 지하 주차장으로 세대당 1.5대 1.4대씩 각각 가능하게 만들어지는데 총 2669대로 확보가 되어 있으니 자차를 이용해 출퇴근을 하시는 분들이 많은 지역이므로 주차난은 해소가 될 것으로 예상됩니다.​공급되는 유니트로는 국민평형인 전용면적 84㎡을 비롯하여 수요가 높은 59㎡타입까지 중소형 위주로 설계가 되었으며 가격대가 합리적이라는 점에 있어서 실거주를 하는 등 어떤 방면으로 봐도 적합하다고 할 수 있으니 입지부터 꼼꼼히 살펴봐야겠죠.​​청주 테크노 레이원시티는 해당지구 내에서 처음 들어서게 되는 공동주택이라 그에 따른 기대치가 높은 것도 사실입니다. 아무래도 개발되는 구역은 공급이 완료 된 후 인프라 청주 테크노 레이원시티 향상 등으로 인해 분양가 상승으로 이어지는 사례가 많으므로 이번에 합리적으로 10년 민간 임대로 내 집 마련을 원하시는 분들도 많을 듯합니다.​​4차까지 개발이 될 경우 약 4천7백여 가구가 입주하게 되는 하나의 주거 타운이 형성될 예정이며 이외에도 주변 인프라를 봤을 때 생활 편의성을 가지고 있으니 그에 따른 미래가치도 잇다고 판단되는데요.​​이번 현장 인근으로는 여러 호재들이 눈에 보입니다. 방사광가속기 구축 사업은 약 1조원이 투입된 것으로 알려져 있는데 이로 인해 고용 창출은 물론이고 산업 허브로 발전이 된다면 앞으로 기업체도 계속 들어오는 등 직주근접의 청주 테크노 레이원시티 요소를 가지게 되겠습니다.​​또한 이로 인하여 지역 자체가 활성화 되면서 앞으로 인프라 확충으로 이어질 것으로 여겨지는데요. 인근 오창을 봤을 때 LG에너지 솔루션이 들어오는 등 산업 경쟁력을 갖추게 되는데 이미 자리하고 있는 SK 하이닉스 등 직주근접에 있어 충분한 장점이 된다고 볼 수 있습니다.​​교통 환경으로는 지금만 본다고 하면 조금 부족하다고 할 수 있겠지만 앞으로 개발이 계속 될 곳이라서 호재가 있어 더 높은 가치가 있는 건데요. 천안에서 공항까지 이어지는 복선 전철이 건설될 예정으로 이로 인해 더 편리하게 도시 내외로 이동을 할 청주 테크노 레이원시티 수 있게 되겠으니 광역교통망도 같이 봐야 할 부분이에요.​​청주 테크노 레이원시티는 민간택지 분양전환형 민간임대로 진행이 되기 때문에 청약 통장이라든지 자격 조건이 없는 곳이라 자유롭게 내 집 마련을 할 수 있다는 장점이 있는데 세금에 있어서도 부담이 적습니다.​​간략하게 안내해 드리자면 민간임대는 주택수에 포함이 되지 않으므로 입주를 할 때 취득세 부담이 없고 각종 중과세도 미적용이 되어 다주택자에게도 유리한 곳이겠고요.​​전매가 가능한 곳이라서 시세차익을 바로 낼 수 있으니 투자를 생각한다고 할 때 유리한 게 사실입니다. 입주를 할 때도 임대차계약으로 이루어지니 비용에 있어 절감이 청주 테크노 레이원시티 많이 되는데 가격 자체만 놓고 봐도 합리적이라고 할 수 있겠습니다.​​장기임대로 10년 동안 장기간 거주를 해보고 그 후에 내 집 마련으로 이끌어낼 수 있는 거라서 사회초년생이나 신혼부부 등 아직 준비가 안 되었던 분들에게도 유리할 듯한데 분양전환금도 10년 뒤 납부를 하는 만큼 장기적으로 봤을 때 절약에 도움이 됩니다.​​이제 청주 테크노 레이원시티 상품성도 살펴볼까요. 이번 프로젝트는 고급 아파트라는 이미지가 강한데 아무래도 브랜드가 가지고 있는 것도 있으며 외관이나 전체적인 상품성을 봤을 때 유리한 부분이 있습니다.​​기부채납으로 황톳길이 추가 된 공원이 조성되겠고 남향 청주 테크노 레이원시티 위주로 배치가 되어 있는데 지상에는 차가 다니지 않아 안전하겠으며 중소형 대 구성으로 판상형 타워형 설계가 이루어져 있으니 내부 유니트에 대한 것도 살펴 볼 필요가 있습니다.​​전체적으로 설계를 봤을 때 수납이라든지 공간 활용이 유리하게 만들어져 있으며 인테리어도 고급스럽게 만들어져 신축 APT 다운 면모를 보이고 있으며니 체크해보시기 바랍니다.​​입주민을 위한 커뮤니티 시설이 다양하다는 부분도 특징이기도 한데 단지 내에는 어린이들을 위한 물놀이 수영장 공원도 있고 YBM 영어마을도 만들어진다고 하는데요. 이외에도 조식 서비스가 예정되어 있으니 내 집 마련까지 고려해볼 수 있는 청주 테크노 청주 테크노 레이원시티 레이원시티에 대해 좀 더 분석해보시기 바랍니다.​​​