첨단 첨단3지구 상가 힐스테이트 단지내 상가 모델하우스 분양 정보​불안한 경제상황에도 불구하고 소비 중심의 생활 문화는 여전히 공존하고 있으며 많은 수요자가 집객하는 주요 상권을 이용하고 있습니다. ​​​24시간 등록이 가능하며, 담당자가 확인후 바로 연락드립니다~naver.me​​오늘은 광주광역시에서도 손꼽히는 쌍암동 상업시설 공급 소식인데요, 바로 첨단 힐스테이트 단지내 상가 입니다. ​​​사업지는 기존에 롯데슈퍼 부지에 초고층으로 건설되는 주상복합 상업시설입니다. 1층과 2층은 근린생활시설로 전용면적 약 1,157.4평이며 상품을 파는 시설은 전용면적 약 157.1평으로 총 전용면적 약 1,314.5평으로 1층~ 첨단3지구 상가 3층은 영화관, 지하 1층은 슈퍼를 주력으로 하는 곳입니다. ​​​약 6개월 뒤인 2024년 4월 입주를 목표로 공사가 진행되고 있으며 지상 1층에는 56호실, 2층으로는 38호실이 공급되어 총 94개 호실로 구성됩니다. 주상복합으로 공동주택 315세대의 고정고객을 확보할 수 있으며 힐스테이트 브랜드 가치와 이미지로 랜드마크로 부상될 수 있을 거라 보여집니다. ​​​첨단 힐스테이트 상업시설은 우수한 배후수요를 갖추고 있는 곳으로 주상복합 아파트와 오피스텔 단지가 밀집한 거주지역을 확보하고 있습니다. 흥겹게 노는 곳에서 주거배후를 가진 첨단3지구 상가 곳으로 변화의 단초가 마련되어 있어 그 변화를 체감할 수 있는데요 신축아파트 및 오피스텔이 약 7천 3백여세대가 입주해 있습니다. ​​​지역분석결과 본 현장이 위치한 이 곳은 평일 직장인 수요 높은 산단 배후 상권으로 30~50대의 남성 주 경제활동인구가 몰리는 곳에 위치합니다. 평일 직장인 남성 대상으로 형성되는 곳이라 안정적이고 지속적인 수입을 기대할 수 있는 입지조건을 갖추고 있습니다. ​​​작년 상환경이 개선이 되면서 새로운 테마상가가 들어서고 그 주변 근린상권과 패션, 식음 등 첨단3지구 상가 2030세대의 젊은 소비계층이 활발하게 유입되어 시간을 소모하는 곳으로 변모되고 있습니다.​​​전반적인 상권이 활성화되고 있는 특징을 가지는데요 주변에는 시리단길, 더 시너지, 포플레이 등의 명소가 위치하고 있어 본 현장과 핫플로 연결되는 시너지를 가질 것으로 기대됩니다. ​​ 현재 스트리트로 상업 범위가 형성되었으며 많은 인파가 지속적으로 방문하고 있는 특징을 가지는데요 시너지 타워를 중심으로 광주를 대표할 곳으로 발전하고 있으며 본 현장 역시 고객 접근성이 뛰어나 가치가 높다고 판단됩니다. ​​​주거개발은 2018년부터 시작되어 완료되었고 첨단3지구 상가 신흥상권으로 도약하려는 발판도 완성되어 첨단 힐스테이트 단지내 상가가 입주하는 내년 4월 전에 활성화에 대한 기대감이 증폭되고 있습니다. 5년간 지가는 약 300% 상승하였으며 실거주 요소가 풍부한 지역으로 1년 365일 사람들은 집객하게 될 것입니다. ​​​첨단 힐스테이트와 LC타워 상가가 입지적으로 이 지구를 대표할 수 있는 입지가 아닐까 판단하고 있는데요 그 이유는 아파트 배후 수요지로 생활이 밀접한 상권을 이용하게 되는데 그 주변에 약 1만 1천세대와 6천세대가 거주하여 그 수요도 풍부하며 첨단3지구 상가 쌍암공원 초입에 자리하여 접근성이 좋고 구매력이 높은 산단 종사자 위주의 업종을 이용할 수 있기 때문입니다. ​​​타 사업지와 비교해 보았을 때 심플하면서도 편리한 동선을 갖추고 있어 기존의 개방형 상업시설의 장점을 갖추게 되는데요 마치 극장 출구 동선을 연상케 하는 빠른 편리성으로 비주거 출입구로 연결되어 집니다. ​​ 맥주축제와 빛축제, 연주회, 플리마켓 등 광주 광산구의 주요한 계절 행사들이 사업지 인근 쌍암공원을 중심으로 열리고 있습니다. 공원과 인접하여 주민들이 자연스럽게 발길을 닿게 첨단3지구 상가 될 텐데요 휴식과 힐링을 하면서 이 곳 대형시설을 자연스레 이용할 수 있어 지역에서 주관하는 행사를 통한 유동인구 흡수도 가능하리라 판단됩니다. ​​​첨단 힐스테이트는 주거와 상권을 잇는 관문 상가라고 표현할 수 있는데 쌍암공원과 첨단지구 거주지역, 업무지구를 잇는 상가의 중추가 되며 허브지역으로서 메리트가 높습니다. 중앙로 4거리 코너의 대로변에 위치하여 단지내 상가로 그 기능을 다양하게 확보한 신축이며 개방성과 접근성이 뛰어납니다. ​​​미래가치가 우수한 곳으로 광주 지하철 2호선 개발을 통한 광주국가산업단지를 잇는 첨단3지구 상가 다리 역할을 할 것으로 기대되는데요 브랜드 상위 거주지 고정수요로 고급 업종이 입점 가능하며 지역 내 고급 상업시설로 발전할 수 있을 것입니다.​​ 생활 밀착 상업시설을 이용하고 대표적인 문화 키 테넌트를 통한 여가생활이 가능한데요 우리나라를 대표하는 국가대표 글로벌 건설 현대건설이 시공하는 곳으로 인지도와 함께 신뢰도도 높게 나타납니다. ​​​전용면적 약 6평에서 59평까지 다양하게 구성되어 있는데요 고정수요로 안정적인 비지니스를 고려 중이시라면 목 좋고 경쟁력있는 브랜드 단지내 상가를 검토해 보셔도 좋을 첨단3지구 상가 것 같다는 의견입니다. ​​​